# villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso separato.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,350,000 CHF
- **Location:** San Vitale, Arogno, TI, CH
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-29T23:01:52.922Z
- **Last updated:** 2026-09-03T20:22:47.264Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Nel suggestivo contesto di Arogno, questa proprietà unica vi invita a scoprire la perfetta armonia tra tranquillità, privacy e natura ticinese. Si tratta di una casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi completamente separati, circondata da una splendida cornice verde di ben 1'300 m². Questa soluzione rappresenta unopportunità rara, ideale per chi cerca unabitazione plurifamiliare o un investimento immobiliare sicuro con una resa già attiva.

La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità:

Il primo appartamento, situato al piano terra, è un funzionale 4.5 locali di circa 100 m², attualmente già a reddito. Una soluzione perfetta per garantire unentrata finanziaria immediata o per ospitare i membri della famiglia in totale indipendenza.

Il secondo appartamento si sviluppa su ampi volumi per un totale di 7.5 locali e circa 260 m² di superficie abitabile. Caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dispone di due bagni e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi locali per il tempo libero e il lavoro.

All'esterno, lampio giardino di proprietà e il patio offrono un'oasi di pace dove godersi il clima mite della regione. La casa, sapientemente ristrutturata nel 2019, si presenta in ottime condizioni e unisce il fascino della struttura originale con i comfort moderni. La proprietà è completata da due box auto (uno per ogni unità), garantendo massima praticità quotidiana, a pochi passi dai principali servizi e scuole.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Casa indipendente composta da 2 unità con ingressi separati

Appartamento di 7.5 locali (260 m²) con 2 bagni

Appartamento di 4.5 locali (100 m²), ideale per investimento (già a reddito)

Spettacolare giardino privato di 1'300 m²

Ristrutturazione completa eseguita nel 2019

Due box auto privati inclusi (uno per ciascun appartamento)

Posizione soleggiata e immersa nel verde

Ottima vicinanza a scuole e servizi essenziali

Grande potenziale di personalizzazione e rivalutazione futura

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno

## Source and attribution

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