# Exklusive Stadtvilla in Bielefeld - Individuell geplant, nachhaltig gebaut inkl. Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 505,269 EUR
- **Location:** Heepen, Heepen, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T05:26:59.050Z
- **Last updated:** 2026-10-25T05:22:00.557Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektierten Villa in Bielefeld bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 249,50 m² ein großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause. Das Grundstück von 482 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung orientiert sich an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen realisiert wird. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55 Standard, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel zu gestalten und den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch die Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

# Ausstattung
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit dreifach verglasten Fenstern und integrierten Aluminiumrollläden errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne Heizungsanlage, ergänzt durch ein umfassendes Elektropaket. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren Qualität und Sicherheit. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeuge, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 482 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bielefeld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen ein bewährtes Konzept mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu wählen. Alle Häuser enthalten umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und detaillierte Ausbauanleitungen mit Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie das vielfältige Angebot von allkauf - vom Einfamilienhaus über Bungalows bis hin zu Stadtvillen - und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit uns.

Anbieter-Objekt-ID: 33719 Heepen 3626CityVilla4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f30766fc-47e0-4f18-813b-03c075f7b52c
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