3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Wien
1.631 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter!
Im 14. Bezirk auf der Hütteldorfer Straße steht eine Wohnung in Gebrauchten Zustand zur Vermietung.
Das Haus wurde 2023 Fertiggestellt, Neu und Modern, besticht durch die tolle Lage aufgrund der Baumgarten Park, U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestatte Küche inkludiert.
Die Highlights:
Wohnen im Neubauhaus
Funktionale Raumaufteilung
Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten
Hochwertige Ausstattung
Kinderwagen- und Fahrradraum
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Hochwertige Sanitäreinrichtung
geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Ausgestattete Küche mit Markengeräten
Beheizung mittels Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Innentüren weiß
Parkettböden
Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung
Außenliegender Jalousien mit elektrischer Bedienung
Innenraumthermostat
Radio im Badezimmer
Granitsteinplatten
Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck
Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet.
Top 5:
Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock mit Lift und hat ca. 69,5m2, + Balkon, Innenhof, Süden.
Raumaufteilung:
Vorraum: 8,6m2
Wohnküche: 26,3m² (Balkon), Innenhof, Süden
Zimmer: 12,2m2 Straßenseite, Norden
Zimmer: 12,1m2 Straßenseite, Norden
Bad: 5,9m2
WC: 2,1m2
Abstellraum: 2,3m2
Balkon: 3,1m2
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Warmmiete (Inklusive Warm/Kaltwasser). Energiekosten, Strom ist in Mietpreis nicht inkludiert.
Die Lage: das Naturerholungsgebiet für Freizeit
Baumgartner Park
Steinhofgründe
Wienerwald
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf.
Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft zur U4 Station Ober St. Veit
Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf
Die U3 Station - Hütteldorferstrasse ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar.
Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10 Min.
Bus 47A
Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schule, Hütteldorfer Bad.
Das Hanusch- Krankenhaus, Klinik Penzing, St. Josef Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 59,9 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen
Herr Milot Bunjaku unter der
Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Web: www.dual-immo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche69.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
1.503 €/Monat – 1.631 €/Monat
Preisverlauf
Lage
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