Haus zum Kauf, 131 m²

Hamburg, Rissen

1.086.900 €

8.297 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Haus

Kategorie

131 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar. # Ausstattung Inklusivleistungen bei Ausbaustufe "einzugsfertig": Architektenleistung: Individuelle Planung und Baubegleitung inklusive Nachhaltigkeit zertifiziert: Energieeffiziente Bauweise & geprüfte Standards** Bodenplatte inklusive Großzügige Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern Fassadenschutz: Egalisationsanstrich mit bioziden Wirkstoffen Markenküche von Schüller*: Moderne Halbinsel, inkl. Elektrogeräte Innovative Frischluft-Wärmepumpentechnik PROXON für Heizung, Lüftung und Warmwasser Bauendreinigung vor Hausübergabe** - sofort einzugsbereit Hinweise: * Aktion gültig bei Abschluss eines Hausvertrags für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis 31.10.2025. Gutschein für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte. ** Leistungen gelten bei Ausbaustufe "einzugsfertig". # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung "Ruhige Wohnlage in Rissen mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkauf und Naherholung gut erreichbar, Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem Auto." # Sonstiges Der angegebene Preis (406.900 EUR) bezieht sich auf das einzugsfertige OKAL-Haus gemäß Ausstattungsbeschreibung. Das dargestellte Grundstück ist projektiert und kostet ca. 650.000 EUR Zusätzliche Bau- und Nebenkosten (Hausanschlüsse, Erschließung etc.) fallen an und betragen erfahrungsgemäß ca. 50.000 EUR. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Grundstückseigentümern her. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: KJT_PUR3_22559RIMehr anzeigen