Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1339 m²
Mülheim an der Ruhr, Saarnberg, Saarn
1.240.000 €
5.415 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla in Mülheim an der Ruhr, die als Mehrgenerationenhaus mit einem klaren minimalistischen Design überzeugt. Die Architektur verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik: Das Walmdach erinnert an ein charmantes Landhaus und verleiht dem Haus eine einladende Wirkung. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Wohneinheiten mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der gemeinsame Windfang dient als Verbindung, während der Rest des Hauses ganz dir gehört. So kannst du flexibel wohnen und gleichzeitig familiäre Nähe genießen.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert.
Die innovative I-KON-Technologie steht für nachhaltiges, energieeffizientes und intelligentes Bauen. Dein Haus erfüllt höchste Standards wie das Effizienzhaus 40 QNG, produziert eigenen regenerativen Strom durch eine Photovoltaikanlage und nutzt modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Für die Finanzierung profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, die deine Investition erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, in dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei von professioneller Anleitung profitieren. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein LivingHaus Haus zu einem echten "Wie ich es will" Fertighaus - individuell, modern und nachhaltig.
# Ausstattung
Deine Stadtvilla ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereinen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preisstabilität während der Bauzeit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Zudem sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit der Living Haus Bau-App hast du stets den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Das Haus ist nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten.
Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die ideale Gründung und einer professionellen Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine hohe Energieautarkie.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen mit Profi-Unterstützung darauf vor, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.
- Grundstücksfläche: ca. 1339 m²
- Nutzfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Mülheim an der Ruhr bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Schulen in Mülheim genießen einen guten Ruf und sind bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt sind.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst die Natur rund um die Ruhr genießen, zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theater, Museen und Veranstaltungen in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen bringt dich schnell in die umliegenden Städte. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht dir eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, ideal für Pendler.
Mülheim an der Ruhr ist damit ein attraktiver Standort, der alle Voraussetzungen für ein harmonisches und komfortables Familienleben bietet.
# Sonstiges
Mehrwerte von Living Haus
1. Mitgestaltung und Individualität
Bei Living Haus steht der Bauherr im Mittelpunkt. Jedes Haus wird individuell geplant und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Fassade. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Zuhause mit Charakter.
2. Sicherheit durch Fertigbau-Qualität
Living Haus setzt auf hochwertige Fertigbauweise "Made in Germany". Die präzise Vorfertigung im Werk sorgt für kurze Bauzeiten, höchste Qualität und ein Höchstmaß an Planungssicherheit - wetterunabhängig und termintreu.
3. Finanzielle Planungssicherheit
Mit Festpreisgarantie, transparenter Kostenaufstellung und der Möglichkeit, Eigenleistung gezielt einzubringen ("do it yourself"-Konzept), behalten Bauherren ihre Kosten immer im Griff. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und bezahlbar.
4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Living Haus baut energieeffiziente Häuser nach neuesten Standards (z. B. KfW-40 oder Effizienzhaus 40 Plus). Durch intelligente Haustechnik, ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise sparen Bewohner langfristig Energie und schonen die Umwelt.
5. Unterstützung auf dem gesamten Weg
Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe: Living Haus begleitet Bauherren ganzheitlich - mit persönlicher Beratung, digitalen Tools und einem starken Servicenetzwerk.
6. Mit dem Ausbauhaus-Konzept selbst gestalten
Das einzigartige Ausbauhaus-System von Living Haus bietet Bauherren die Chance, aktiv mitzuwirken. Dank Ausbau-Coaching, Materialpaketen und professioneller Anleitung können Bauherren Eigenleistung erbringen und dabei bares Geld sparen.
7. Zukunftssicher und smart
Moderne Smart-Home-Technologien, nachhaltige Energielösungen und flexible Raumkonzepte machen jedes Living Haus fit für die Zukunft - ideal für Familien, Paare und Individualisten.
Anbieter-Objekt-ID: 30857-489Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße1 339 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionNein
GemeindeMülheim an der Ruhr
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.095 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 248.000 €
248.000 €992.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.528.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026