2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Hamburg, Jarrestadt, Winterhude

1.595 €/mo

31 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, damit der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre. Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Toaster, Heisswasserkocher, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten. Die hier benannte Miete bezieht sich auf eine möblierte Miete für 1-2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung. (Auf Anfrage kann im Einzelfall evtl. auch eine dritte Person aufgenommen werden. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person /Kind über 2 Personen hinaus. Die zusätzlichen Versorger Verträge (Internet, Strom, Wasser) werden als Service über den Vermieter geführt, um den administrativen Aufwand zu reduzieren. Aktuell sind dies ca. Euro 230,- für 1 Person / 270,- für 2 Personen. Für den Mietzeitraum wird eine einmalige Vertragserstellung, Übergabe & Admingebühr von 395 € erhoben. Die übliche Mietdauer liegt zwischen 12 - 36 Kalendermonaten. Der Vertrag kann danach wieder weiter verlängert werden um 6, 12,18 od 24 Monate. Das Mietende sollte auf eines der folgenden Daten fallen: 30.9., 31.8., 31.3 oder 28.2. Es wird immer die volle Monatsmiete berechnet. Dies gilt auch bei einem späteren Einzug/Mietbeginn bzw. früheren Mietende. Auf Anfrage ist im Einzelfall ggf. auch eine kürzere Anmietung möglich, wobei ein Aufpreis anfällt. Bei einer Anmietung von weniger als 12 Monaten wird ein Aufpreis von mind. €125.-/Kalendermonat (9-11 Monate) berechnet, bzw. €200.-/Kalendermonat bei 6-8 Monaten. Bei Interesse bitte vorab kurze Informationen senden zur eigenen Person + ggf. Mitbewohner, Einzugsdatum, Dauer der Anmietung sowie Tätigkeit in Hamburg und Grund für die Anmietung. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich. Hierzu eine kurze Nachricht mit Kontaktdaten senden (E-Mail, Handynummer) und wenn vorhanden bereits inkl. Unterlagen. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung und Vertragserstellung sind: - Selbstauskunft (Formular hierfür wird auf Anfrage zugesandt) - Kopie Personalausweise / Reisepässe - beidseitig (ggf. Visum) - Arbeitsvertrag / Studienbescheinigung - Gehaltsnachweise / Finanzielle Nachweise / Schufa - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung Kontakt per Email an: winterhude-living at outlook punkt de zur Versendung der Unterlagen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon