2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Wahren

1 SchlafzimmerEtage 3

159.000 €

2.565 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal zur Selbstnutzung für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gründerzeitobjekt aus dem Jahr 1900 besticht durch baugeschichtlich bedeutsame Details wie eine ausdrucksstarke Klinkerfassade, Holzpaneele und Stuck im Eingangsbereich sowie Wohnungstüren mit Supraporten. Ende der 90er Jahre umfassend saniert, präsentiert es sich heute in gepflegtem Zustand und verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst überzeugt mit hellen und geräumigen Zimmern sowie einem großzügigen Flur, der für einen praktischen und durchdachten Grundriss sorgt. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, sodass hier kein zusätzlicher Investitionsbedarf entsteht. Das freundliche Tageslichtbad ist mit Badewanne und Duschhalterung ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für Wohnkomfort, während Küche und Bad mit Fliesen versehen sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. # Ausstattung + Helle und geräumige Zimmer + Sonniger Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne + Separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne & Duschhalterung + Großer geräumiger Flur und praktischer Grundriss + Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen + Fliesen in Küche und Bad + Zentralheizung (Energieträger: Fernwärme) + Eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Über die nahegelegene Georg-Schumann-Straße gelangen Sie in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Leipzig. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die B6 und das Autobahnnetz. Der Flughafen Leipzig/Halle, das Porsche-Werk sowie das DHL Hub sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ein großer Vorteil für Berufspendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Einzelne im Exposé dargestellte Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe von KI-generierten Visualisierungen erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BIC-53

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