Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 707 m²
Hückeswagen
675.000 €
2.250 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Hückeswagen lädt mit seiner großzügigen Wohnfläche von 300 m² zu einem luxuriösen und komfortablen Leben ein. Erleben Sie den erstmaligen Einzug nach aufwendiger Sanierung in ein Haus, das sowohl in seiner architektonischen Ausstrahlung als auch in seinem Innenleben höchste Ansprüche erfüllt. Die sechs großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine gut durchdachte Raumgestaltung, wobei jedes Zimmer seine eigene Atmosphäre ausstrahlt. Die fünf Schlafzimmer sind unschlagbar in ihrer Größe und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Der Essbereich ermöglicht gesellige Stunden und das Gäste-WC im OG komplettiert das Raumangebot. Die beiden exklusiv ausgestatten Badezimmer laden zu einem Wellness-Erlebnis der besonderen Art ein. Der Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Aktivitäten. Lichtdurchflutete Räume, dank großflächiger Fenster, schaffen eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung und die zeitlos moderne Optik des Hauses noch unterstrichen wird.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Fenster mit modernen Isolierglasfenstern und die Türen mit hochwertigen Zargen und Türblättern. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die sanitären Einrichtungen sind modern und zeitlos gestaltet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die Außenanlage mit Terrasse und Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Stellplätze in der Garage sowie ein geräumiger Keller runden das umfangreiche Angebot ab.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Gesamtfläche: ca. 300 m²
- Grundstücksfläche: ca. 707 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hückeswagen, eine Stadt geprägt von einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Banken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A1 und A46. Freizeitmöglichkeiten in Form von Parks, Sportstätten, Kulturveranstaltungen und Naturerholungsgebiete geben der Stadt einen besonderen Charme und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Besichtigungen können nach individueller Terminabsprache erfolgen.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Zur Bildoptimierung wurde stellenweise KI verwendet.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Letzte Modernisierung: 2026
Anbieter-Objekt-ID: HA2689840Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße707 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1962
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.773 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.000 €
135.000 €540.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung832.011 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026