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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 500 m²

Föhren bei Trier

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis versteht sich als Komplettpreis für Ihr schlüsselfertiges Traumhaus. Ergänzend dazu fallen noch die Kosten für Ihr individuelles Grundstück sowie die jeweiligen Baunebenkosten an. Diese exklusive Stadtvilla steht für eine klare, großzügige und zeitlose Architektursprache, die weit über einen gewöhnlichen Haustyp hinausgeht. Mit zwei vollwertigen Etagen erleben Sie ein Wohngefühl ganz ohne Dachschrägen, Kompromisse oder verschwendete Flächen. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt den Eindruck von Weite und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Die moderne und hochwertige Architektur zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und lichtdurchflutete Räume schaffen. So verschmelzen Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise, wodurch jeder Raum offen, hell und ruhig wirkt. Die Dachgestaltung ergänzt die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet auch praktischen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke - alles findet seinen Platz, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Bei der Flachdachvariante profitieren Sie zudem von der optimalen Ausrichtungsmöglichkeiten für eine Photovoltaikanlage. Dieses Hauskonzept ist keine starre Vorlage, sondern eine flexible Planungsgrundlage, die es Ihnen ermöglicht, Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Leben bestimmt den Plan. Die vorliegende Musterkalkulation dient als Orientierung und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe, damit Ihr individuelles Zuhause Wirklichkeit wird. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den begehrten "Wow-Effekt" erzielt, ist dieses Konzept der perfekte Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch die Erlebnisse im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch das Raumklima, die Nebenkosten und das stimmige Gesamtgefühl. # Ausstattung Ihr STREIF Haus wird standardmäßig als hoch energieeffizientes KfW-40-Haus errichtet, was einen niedrigen Energieverbrauch, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit garantiert. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine leise und effiziente Haustechnik, die Ihren Alltag spürbar angenehmer macht. Die Ausstattung ist flexibel: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive aller Bäder. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause mit hochwertigen Materialien renommierter Markenhersteller ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Sie profitieren von einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Eine regionale Ausstellung lädt Sie ein, die Materialien zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen. Die gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist im Preis enthalten, auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker - inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz. Ob klare Linienführung oder gemütliche Wohnlichkeit, ob technisch schlicht oder höchstkomfortabel ausgestattet - Ihr Haus entsteht exakt nach Ihren Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist bestens erschlossen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ob Sport, Spaziergänge oder kulturelle Aktivitäten - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Lage bietet somit nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben und eine ausgewogene Work-Life-Balance. # Sonstiges Sie haben die Wahl, wie umfangreich Ihr Eigenanteil beim Hausbau sein soll - von der reinen Rohbauleistung bis zur komplett schlüsselfertigen Übergabe. Die im Exposé kalkulierte Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet ein technisch komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Bäder und ist ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit verzichten zu müssen. STREIF bietet zudem verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die persönliche Beratung erfolgt transparent und individuell, mit direktem Ansprechpartner vor Ort. Optional unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Unsere jahrzehntelange Erfahrung, regionale Produktion und die industrielle Vorfertigung garantieren Ihnen eine präzise und termingerechte Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu einem verbindlichen Festpreis. So entsteht Ihr neues Zuhause stressfrei, planbar und mit höchster Qualität. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6456

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490.220 €