Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Degerloch

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

689.000 €

7.031 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine besondere 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98,6 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Stuttgarter Haigst. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses von 1907 mit nur drei Wohneinheiten. Besonders selten ist der zur alleinigen Nutzung zugeordnete, eingewachsene Privatgarten. Hohe Decken, aufwendiger Stuck, große Fenster und schöne Holzböden prägen den klassischen Altbaucharakter. Auf einen Blick: ca. 98,6 m² Wohnfläche 4 flexibel nutzbare Zimmer Hochparterre, deutlich oberhalb des Straßenniveaus privater Garten mit Sondernutzungsrecht Balkon hohe Decken und aufwendiger Deckenstuck attraktive Holzböden Einbauküche mit Natursteinarbeitsflächen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Fußbodenheizung im Badezimmer zwei Kellerräume, davon ein großer Gewölbekeller eigene Garage Verkauf direkt von privat und provisionsfrei Die Wohnung Auf rund 98,6 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine großzügige Diele. Die Räume eignen sich flexibel als Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück ist der geschützte, über viele Jahre eingewachsene ca. 100 m² große Privatgarten mit Sondernutzungsrecht. Er bietet mitten in Stuttgart einen ungewöhnlich ruhigen Rückzugsort und vermittelt insbesondere im Sommer beinahe das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die Einbauküche verfügt über Natursteinarbeitsflächen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad bietet Badewanne, separate Dusche und Fußbodenheizung. Lage Der Haigst zählt zu den gefragten Stuttgarter Halbhöhenlagen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die Stadtbahnhaltestelle Weinsteige sowie die Haltestelle Haigst der Zahnradbahn sind zu Fuß erreichbar. Degerloch mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten liegt ebenfalls in der Nähe. Über die B27 bestehen gute Verbindungen zu Flughafen, Messe und A8. Kaufpreis und weitere Informationen Kaufpreis Wohnung: 659.000 € Garage: 30.000 € Gesamtkaufpreis: 689.000 € Die zur Wohnung gehörende Garage wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Eine vollständig geräumte Übergabe ist ebenfalls möglich. Das bestehende Mietverhältnis ist verbindlich zum 31. Mai 2027 beendet. Das monatliche Hausgeld beträgt 378 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und damit provisionsfrei für den Käufer. Geplanter Besichtigungstag ist der 25. September 2026 nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen zu.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

689.000 €