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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 500 m²

Riegelsberg, Gisorsviertel, Güchenbach

493.000 €

3.051 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung St. Wendel St. Wendel liegt im landschaftlich reizvollen Norden des Saarlandes und verbindet den Charme einer historischen Kreisstadt mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt gilt als wichtiger Versorgungs-, Bildungs- und Dienstleistungsstandort für das umliegende St. Wendeler Land. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die attraktive Innenstadt zeichnet sich durch kurze Wege, zahlreiche Geschäfte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot aus. Besonders die liebevoll restaurierte Altstadt rund um den Schlossplatz, den Fruchtmarkt und die Wendelinusbasilika prägt das ansprechende Stadtbild. Straßencafés, Restaurants, Märkte und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen sorgen für eine lebendige und zugleich gemütliche Atmosphäre. Auch für Freizeit und Erholung bietet St. Wendel vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende, grüne Hügellandschaft verfügt über zahlreiche Rad-, Wander- und Premiumwanderwege. Der nahe gelegene Bostalsee, die Abtei Tholey sowie weitere Ausflugsziele im St. Wendeler Land sind schnell erreichbar und erhöhen den Erholungswert der Region zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B41 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A62 bestehen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier, Kaiserslautern und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof St. Wendel und der direkt angrenzende zentrale Busbahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. St. Wendel bietet damit eine gelungene Kombination aus historischem Stadtbild, umfassender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 20072026172Mehr anzeigen