Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 740 m²

Bernkastel-Kues, Bernkastel

2 Schlafzimmer

425.999 €

3.408 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert - das ist das Prinzip dieses LivingHaus Einfamilienhauses im charmanten Landhausstil mit Walmdach. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Haus eine ansprechende, harmonische Optik, die gut in die natürliche Umgebung passt. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der nicht nur für einen großzügigeren Wohnraum sorgt, sondern auch viel Licht und Weite in dein Zuhause bringt. Er geht elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du selbst bei Regen trocken und geschützt eintreten kannst. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für deine individuellen Lebensentwürfe, auf einem großzügigen 740 Quadratmeter großen Grundstück in Bernkastel-Kues. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern lässt dir dabei viel Freiheit, ob du ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer einrichten möchtest. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen ein rundum sorgloses Bauen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - und das pünktlich zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform verwaltet Zeitpläne und Dokumente übersichtlich und macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt mit moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Optional kann dein Haus auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte individuell geplant und im Energieausweis dokumentiert werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts sorgen musst. Möchtest du selbst mit anpacken? Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten mit praxisnahen Tipps. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit kannst du direkt mit Ansprechpartnern kommunizieren, Bauunterlagen einsehen, Termine planen und Inspiration sammeln. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kann Baustrom- und Bauwasseranschluss über LivingHaus geregelt werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Paket - und zwar ohne unverbindliche Gutscheine, sondern direkt passend für dein Zuhause. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf, egal ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen, während elegante Türen den Stil deines Hauses unterstreichen. Stilvolle Sanitäranlagen sorgen für Komfort im Badezimmer. Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig ausgewählt und beinhalten Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche von LivingHaus ist modern ausgestattet und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen und zügigen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt, was dir Planungssicherheit gibt. Zusätzlich profitierst du von einem umfassenden Servicepaket mit Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Bernkastel-Kues bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Diverse Supermärkte sind bequem erreichbar und ermöglichen dir einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst die schöne Moselregion mit ihren Wanderwegen, Radstrecken und Weinfesten genießen oder in den nahegelegenen Parks und Freizeitangeboten entspannen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was dir einfache Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Die Autobahnverbindungen sind ebenfalls günstig gelegen, ideal für Pendler, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten. So bietet Bernkastel-Kues eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur, die dein tägliches Leben bereichert und angenehm gestaltet. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten.Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Das Angebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung. - Außen- und Nebenanlagen sowie Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten. - Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. - Die Grundstücksvermittlung erfolgt provisionsfrei und unabhängig von der Living Fertighaus GmbH. Dein Zuhause beginnt mit deinen Ideen. Gemeinsam entwickeln wir ein Haus, das perfekt zu dir, deinem Leben und deinem Budget passt. Vereinbare jetzt dein persönliches Beratungsgespräch - Ich freue mich auf deine Anfrage! Rufe mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2462

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