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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 1150 m²

Nalbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

439.000 €

2.888 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einem Satteldach besticht durch einen sorgfältig geplanten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell gestaltet und bietet viel Tageslicht. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele, ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Flur und ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. # Ausstattung Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ist Teil der technischen Ausstattung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind enthalten. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Elektroinstallationen sowie die Fundamentplatte sind im Leistungsumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig, sodass verschiedene Lebensphasen begleitet werden können. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nalbach. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. # Sonstiges Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und gestalterische Ausstattung können Sie nach Ihren Vorstellungen wählen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fastfertig Plus". Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder des Hauses können Anbauten oder zusätzliche Elemente zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10602

Was inbegriffen ist

Terrasse

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439.000 €