2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Farchant

1.700 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, besondere 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem, eigenen Eingang vereint großzügiges Loft-Ambiente mit stilvoller, hochwertiger Möblierung und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die für Farchant unüblich hohen Räume im Loft, die großzügigen, lichtdurchfluteten Bereiche, eine luxuriöse offene Profi-Essküche und die sonnige Südterrasse schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ermöglicht damit einen besonders komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Die fließenden Übergänge und die großzügige Raumwirkung verleihen der Immobilie ihren charakteristischen Loft-Stil und schaffen eine moderne, luftige Atmosphäre. Nahtlos integriert sich die hochwertige, offene Profi-Essküche, die vollständig ausgestattet ist und damit keine Wünsche offenlässt. Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf stilvolle Weise. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich präsentiert sich ausgesprochen hell und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden oder einen geselligen Abend im Freien. Auch das zusätzliche Gästezimmer bzw. Büro verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Gärtchen. Die flexible Nutzung als komfortabler Gästebereich, stilvolles Homeoffice oder privater Rückzugsort macht die Wohnung besonders vielseitig. Das moderne Badezimmer ist elegant und funktional gestaltet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Der großzügige Hobbyraum erweitert das eigentliche Wohnangebot um eine vielseitig nutzbare Fläche. Ob Fitness, Atelier, Büro, Hobby oder persönlicher Rückzugsort – hier findet nahezu jede individuelle Idee ihren Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Damit bietet auch das Untergeschoss ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Flexibilität. Ein separater Kellerraum sowie eine eigene Waschküche ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, die den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses außergewöhnliche Mietangebot ab. Die Wohnung ist zum 01.10.2026 frei und kann dann sofort bezogen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. # Ausstattung • Exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Loft-Stil • Großzügiges, offenes Raumkonzept • Voll möbliert • Hochwertige, offene Profi-Essküche • Küche komplett ausgestattet • Lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich • Sonnige Südterrasse • Terrassenzugang auch vom Gästezimmer/Büro • Flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Homeoffice • Fußbodenheizung • Modernes Badezimmer im Erdgeschoss • Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss • Zusätzliches modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Separater Kellerraum • Eigene Waschküche • Eigener Außenstellplatz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 21.05.2036 - Baujahr: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5787286Mehr anzeigen

Eckdaten

EtageEG

Fläche92.83 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

HeizungFußbodenheizung

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.700 €/Monat

Lage

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