Gewerbefläche zur Miete, 430 m²
Albstadtweg 6, 70567, Stuttgart
2.700 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Fläche für Kinder- und Jugendbetreuung am SSB-Zentrum Stuttgart-Möhringen – ca. 200 bis 430 m² – Ausbau nach Mieterwunsch
Im 4. Obergeschoss eines etablierten Gewerbe- und Gesundheitsstandorts im Albstadtweg 6 in Stuttgart-Möhringen steht eine helle, flexibel gestaltbare Etage mit insgesamt ca. 400–430 m² zur Verfügung. Die Fläche bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Einrichtungen aus den Bereichen Kinder- und Jugendbetreuung, Bildung und pädagogische Förderung.
Die Etage kann vollständig angemietet oder in zwei Einheiten von jeweils etwa 190–230 m² aufgeteilt werden. Unter Berücksichtigung des vorhandenen Stützenrasters lässt sich die Raumaufteilung individuell auf das Betreuungskonzept abstimmen – beispielsweise mit Gruppen- und Lernräumen, Kreativbereichen, Rückzugsräumen, Empfang sowie Personal- und Büroräumen.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten – abhängig von den jeweiligen räumlichen und behördlichen Anforderungen:
– Schulkind- und Hausaufgabenbetreuung
– Lernförderung und Nachhilfe
– Pädagogische Kinder- und Jugendangebote
– Ferienbetreuung und Freizeitkurse
– Kreativ-, Musik- und Medienworkshops
– Familienbildung und Eltern-Kind-Kurse
– Beratungs- und Förderangebote für Kinder, Jugendliche und Familien
Ausstattung und Standortvorteile:
– große Fensterflächen und helle Räume
– Personenaufzug für bis zu 13 Personen
– Wasseranschlüsse und Datenverkabelung vorhanden
– getrennte Sanitärbereiche
– barrierefreier Ausbau möglich
– Tiefgaragen- und Außenstellplätze nach Vereinbarung
– U-Bahn-Haltestelle SSB-Zentrum in wenigen Gehminuten
– schnelle Erreichbarkeit von A8 und B27
– etabliertes Gewerbe- und Gesundheitsumfeld im Gebäude
Der Grundausbau sowie die konkrete Raumaufteilung können nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vorgenommen werden. Anforderungen an altersgerechte Sanitärbereiche, Akustik, Aufenthalts- und Rückzugsräume können dabei in die Ausbauplanung einbezogen werden.
Die Eignung für das konkrete Betreuungskonzept ist insbesondere im Hinblick auf die Lage im 4. Obergeschoss, Brandschutz, Rettungswege, Kindersicherheit und gegebenenfalls erforderliche Außenflächen zu prüfen. Eine Nutzung als Kindertagesstätte oder Hort setzt die Erfüllung der entsprechenden Anforderungen und erforderlichen Genehmigungen voraus.
Eine Anmietung der gesamten Etage wird bevorzugt; Teilflächen sind ebenfalls möglich.
Miete ab 13,50 €/m², abhängig von Flächengröße, Vertragslaufzeit und gewünschtem Ausbau. Hinzu kommen Betriebskosten sowie Umsatzsteuer, soweit gesetzlich geschuldet. Stellplätze werden separat vermietet.
Verfügbar nach Vereinbarung. Provisionsfrei für den Mieter.
Hinweis zum Onepager: Die dort dargestellte Innenansicht ist eine unverbindliche Visualisierung. Die gezeigte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche430 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeStuttgart
Lage
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