# Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 745,000 EUR
- **Location:** Eibach, Südwestliche Außenstadt, Aussenstadt-Sued, Aussenstadt-Sued, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:56:15.163Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:59:40.930Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Wohnhaus in Nürnberg wird individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers geplant. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet es genügend Raum für eine Familie. Das 320 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ein entspanntes Leben ermöglicht. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre ansprechende Gestaltung, ergänzt durch ausgewählte Möbel. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Innenräume sind modern gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Das zweigeschossige Gebäude wurde unter Einbeziehung energiesparender Technologien errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe zur Beheizung. Die Wände sind wärme- und schallgedämmt, wodurch störende Geräusche reduziert werden. Die Böden sind mit Laminat und modernen Fliesen versehen; Fliesen finden sich vor allem in Küche und Bad aufgrund ihrer pflegeleichten Eigenschaften, während Laminat in den Wohnbereichen für ein behagliches Ambiente sorgt. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für Familien und Menschen verschiedener Altersgruppen und unterstützt eine harmonische Nutzung der Wohnfläche. Die Pläne können bei Bedarf an individuelle Wünsche angepasst und erweitert werden.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nürnberg, die eine angenehme Umgebung für Familien und Menschen jeden Alters bietet. In der Nähe sind Infrastrukturangebote und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wodurch die Lage vielseitig nutzbar ist.

# Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig angeboten und beinhaltet eine NH-Zertifizierung. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1060-4526-5287

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f2bc9e3a-9a6d-4f46-b5e8-dac04558c97b
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