2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Holbeinstraße 8, 76149, Karlsruhe

359.000 €

4.310 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 83,3 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone gehören ebenso zum Objekt, wie ein zugehöriger TG-Stellplatz. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon •Küche mit Einbauküche, Glasschiebetür und Zugang zum zweiten Balkon •Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern •Lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit bodentiefer Fensterfront •Tageslichtbad mit Dusche •Separates WC mit Bidet •Praktischer Abstellraum •Durchgehend geflieste Böden, bis auf das Kinderzimmer. Hier ist grauer Korkboden verlegt. •Neue weiße Türen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Holbeinstraße liegt im Karlsruher Stadtteil Neureut, der für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch Busse und S-Bahnen bekannt ist. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Schulen und Parks in der direkten Umgebung, was den Standort für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614653.pdf (Grundriss Wohnung) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614654.pdf (Grundriss Keller) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 473949Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller