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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 600 m²

Rheinhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

641.700 €

4.825 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit modernem Flachdach ist ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Es besticht durch die optisch gestreckte Fassade mit einem Querhaus, das nicht nur außen ein Hingucker ist, sondern innen für deutlich mehr Wohnfläche sorgt. Insgesamt bietet das Haus 133 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderer Clou ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Raum schafft und im Obergeschoss als Balkon mit einer eleganten Glasbalustrade dient. Die Gestaltung des Bodenbelags kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, wodurch dein zukünftiges Zuhause eine individuelle Note erhält. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, verbraucht minimal Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von moderner Technik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Wunschhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So sorgt Living Haus dafür, dass dein individuell geplantes Zuhause nicht nur ein Haus, sondern dein persönliches Traumhaus wird, das genau so gebaut ist, wie du es möchtest. # Ausstattung Dein neues LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inkludiert, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung erfolgt mit dem attraktiven Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren, dass dein Haus höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards entspricht. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung des Hauses ab. Dein LivingHaus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, und eine Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau vermittelt. Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Wünsche offenlässt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 133 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Im Umkreis findest du diverse Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte und vielseitige Bildung gewährleisten. Für die Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachkliniken bereit, die deine medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte und Einkaufzentren sind bequem erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Duisburg zahlreiche Parks, Sportanlagen und Kulturangebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so erreichst du Bus- und Straßenbahnlinien schnell, die dich komfortabel und umweltfreundlich in der Stadt und in die umliegenden Regionen bringen. Die Autobahnanbindung ist optimal, was besonders Pendlern zugutekommt, die schnell in nahegelegene Großstädte wie Düsseldorf oder Essen gelangen möchten. Duisburg ist damit ein idealer Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahen Rückzugsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-670

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