Haus zur Miete, 135 m², Grundstück 500 m²
Scharnebeck
1.980 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, großzügige Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Scharnebeck.
Die besondere Aufteilung über zwei Wohnebenen, der eigene große Garten und die überdachte Terrasse vermitteln dabei deutlich mehr Hausgefühl als bei einer klassischen Wohnung. Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder einfach den Wunsch nach mehr Raum.
Die Wohneinheit wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Sämtliche Räume wurden hell und modern gestaltet. Ein hochwertiger Design-Vinylboden in Echtholzoptik, der optisch an einen klassischen Holzboden erinnert, sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Zur energetischen Verbesserung des Gebäudes wurde zusätzlich eine Einblasdämmung vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich.
Raum für die ganze Familie
Auf den beiden Wohnebenen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, die Küche sowie das Badezimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Alltagstauglichkeit als auch zusätzlichen Komfort.
Durch die Aufteilung auf zwei Etagen lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche angenehm voneinander trennen.
Großer Garten & überdachte Terrasse
Ein echtes Highlight ist der großzügige eigene Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lässt sich auch dann gut nutzen, wenn das Wetter einmal nicht perfekt mitspielt.
Für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Dinge ist reichlich Stauraum vorhanden: Zum Garten gehören ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie ein weiterer Schuppen.
Besonders praktisch ist der vorhandene Brunnen, über den der Garten effizient und kostengünstig bewässert werden kann.
Der Garten soll ausdrücklich genutzt und gepflegt werden. Gesucht werden daher Mieter, die Freude an einem eigenen Garten haben und bereit sind, die regelmäßige Gartenpflege eigenständig zu übernehmen.
Ausstattung auf einen Blick
* ca. 135 m² Wohnfläche
* Wohnen auf zwei Ebenen mit Doppelhauscharakter
* 4 Schlafzimmer
* großzügiger Wohnbereich
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Erstbezug nach Sanierung
* hochwertiger Design-Vinylboden in Echtholzoptik
* Einblasdämmung zur energetischen Verbesserung
* Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich
* großer eigener Garten
* überdachte Terrasse
* eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus, Geräteschuppen und zusätzlicher Schuppen
* eigener Stellplatz
Zentrale Lage in Scharnebeck
Die Immobilie liegt zentral in Scharnebeck und verbindet kurze Wege im Alltag mit viel Platz und Grün direkt am eigenen Zuhause.
EDEKA, Schule und Gemeinde sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien, die vieles im Alltag ohne lange Wege erledigen möchten.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.675 €
Kalte Betriebskosten: 110 €
Heizkostenvorauszahlung: 170 €
Stellplatz: 25 €
Monatliche Gesamtzahlung: 1.980 € zzgl. Haushaltsstrom
Die Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig über die vorhandenen Heizkostenverteiler und entsprechend den gesetzlichen Vorgaben abgerechnet. Die 170 € sind eine monatliche Vorauszahlung.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Gesucht werden zuverlässige Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen und insbesondere den großen Garten und die damit verbundene Pflege zu schätzen wissen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1995
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
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