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KAUF
Haus, 171 m²
Eggolsheim
664.789 €
3.888 €/m²
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Haus zum Kauf, 188 m²
Eggolsheim
598.000 €
3.181 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
188 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
HIGHLIGHTS:
** Beeindruckender Bungalow in massiver Bauweise
** top Zustand - stetig modernisiert
** durchdachter Grundriss
** Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss (ca. 142 m²)
** Top modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Badmobiliar
** Offene Bauweise mit großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden
** Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m²)
** Große Terrasse, modernisiert 2020 mit elektrischen Markisen
** Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzliche Klimaanlage in den Schlafräumen (installiert 2024)
** Partyraum mit Bar mit Massivholz-Einbausitzbank
** Viele Räume im Keller mit Tageslichtfenstern
** Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
** Pflegeleicht angelegter Garten mit moderner Bewässerungsanlage und zwei Rasenmährobotern
** Extralange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 3.180,85 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 614 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in Eggolsheim, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem und schnell nach Bamberg oder Nürnberg gelangen können. Zudem ist die Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist und schnelle Verbindungen in die weitere Region ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Naturfreunde werden die Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 206.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-07-28
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2488Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße614 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1978
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
