Grundstück zum Kauf, 1400 m²
Siegener Straße 142, 57223, Kreuztal
299.000 €
214 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Baugrundstück in 1A-Lage direkt an der B54
Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche – zwei Parzellen – voll erschlossen
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für **Bauherren, Investoren und Projektentwickler**: Zum Verkauf steht ein großzügiges **Baugrundstück mit insgesamt ca. 1.400 m² Fläche in begehrter 1A-Lage direkt an der B54**.
Das Grundstück besteht aus **zwei separaten Parzellen** mit ca. **1.000 m² und ca. 400 m²**. Die Grundstücke sind **voll erschlossen** und bieten damit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Durch die direkte Lage an der **B54** überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine **hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung**. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Gesamtfläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Highlights auf einen Blick
* **1A-Lage direkt an der B54**
ca. 1.400 m² Gesamtgrundstücksfläche
2 separate Parzellen**
ca. 1.000 m² + ca. 400 m²
* **voll erschlossen**
* attraktive und gut erreichbare Lage
* interessante Möglichkeit für **Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren**
* großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigem Potenzial
* gute Voraussetzungen für eine individuelle Projektplanung
Lagebeschreibung
Die Grundstücke befinden sich in einer **verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage direkt an der B54**. Die Bundesstraße gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Die unmittelbare Anbindung macht den Standort sowohl für **private Bauvorhaben als auch für eine langfristige Investition** interessant.
Dank der gut erreichbaren Infrastruktur und der exponierten Lage bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus **Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial.
**Interessant für**
Die Grundstücksfläche eignet sich insbesondere für:
**• private Bauherren**
**• Kapitalanleger**
**• Investoren**
**• Bauträger und Projektentwickler**
Die Aufteilung auf zwei Parzellen bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht – abhängig von den planungsrechtlichen Voraussetzungen – unterschiedliche Nutzungskonzepte.
**Ihr Vorteil**
Mit rund **1.400 m² Grundstücksfläche**, der Aufteilung in **zwei Parzellen** und der **voll erschlossenen Ausgangssituation** bietet dieses Grundstück eine interessante Basis für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt.
**Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Grundstücksfläche in 1A-Lage an der B54 zu erwerben.**
**Hinweis**
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den jeweils geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben** und sollte im Vorfeld mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.
**Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Grundstück, zu den einzelnen Parzellen sowie zu den vorhandenen Erschließungs- und Bebauungsmöglichkeiten.**
Hinweis zur Bebauung
Die Bebaubarkeit und Nutzung richtet sich nach dem jeweiligen Vorhaben des Käufers. Die entsprechenden **planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen sind vom Käufer selbstständig bei der Baubehörde der Stadt Kreuztal zu prüfen**. Eine bestimmte Bebauung wird vom Verkäufer nicht zugesichert.
Kontakt
Bei Fragen oder für weitere Informationen zum Grundstück wenden Sie sich gerne an:
Herr Avci
Telefon: 0173 8860981
Herr Avci steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Rückfragen zum Grundstück zur Verfügung.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 400 m²
Preis pro m²214 €/m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026