2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Essen-Haarzopf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

730 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gehobener und begehrter Lage von Essen-Haarzopf! Die ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer weitläufigen, grünen Wohnanlage. Durch die reizvolle Hanglage genießen Sie vom Balkon und Wohnzimmer aus einen unverbaubaren, ruhigen Blick ins Grüne. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger anlageneigener Park / Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Fotos den aktuellen Zustand vor den Vorbereitungsarbeiten zeigen. Die Küche befindet sich derzeit noch in der Überarbeitung: Hier werden die Wände frisch gestrichen und ein neuer Bodenbelag verlegt, sodass die Wohnung rundum renoviert übergeben wird. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat Bemerkungen: Praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit Duschtrennwand aus Glas und Handtuchheizkörper Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnzimmer Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik im Flur- und Schlafbereich Großzügiger Balkon/Loggia mit ruhiger Aussicht ins Grüne Mitnutzung der parkähnlichen Gartenanlage Separate Küche mit Fenster Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz anmietbar (Tiefgarage/Außenstellplatz nach Verfügbarkeit) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Die Hatzper Straße befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf, welcher für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die „Neue Mitte Haarzopf“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerie), Ärzten und Apotheken ist fußläufig in unter 5 Minuten bequem erreichbar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort im Stadtteil. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien) liegen in den unmittelbar angrenzenden Nachbarstadtteilen und sind über das Busnetz sehr gut angebunden. Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A52. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Impressum (Angaben gemäß § 5 DDG) ImmoVerwalto GmbH Agnesstr. 16 45136 Essen Vertreten durch: Malte Hoffmann Alexander Schauer Registereintrag: Handelsregister Essen, HRB 37936 Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Kreis Recklinghausen (Ordnungsamt), Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1973 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493909

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche65 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.190 €

Lage

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Kleinanzeigen

730 €/Monat