# Modernes Stadthausprojekt in Marienfels - Ihr individuelles Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 324,120 EUR
- **Location:** Marienfels, Marienfels, DE
- **Floor area:** 112.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:39:16.206Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:39:16.206Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Stadthausprojekt in Marienfels erfüllt sämtliche Ansprüche an ein komfortables Eigenheim. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 112,94 m² ausreichend Raum zum Wohnen und Erholen. Die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Es stehen drei Schlafzimmer bereit - ideal für Familien, Übernachtungsgäste oder ein Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das 612 m² große Grundstück, ruhig gelegen in einem gepflegten Viertel von Marienfels, eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im eigenen Garten.

# Ausstattung
Das Haus erreicht den KfW55-Energiestandard und überzeugt mit seiner fortschrittlichen und sparsamen Bauweise. Zur Ausstattung gehören Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden aus Aluminium, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima. Die massive Echtholztreppe verbindet die beiden Stockwerke stilvoll. Im Grundpreis sind edle Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die moderne Haustechnik umfasst Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Alle Ausbaupakete sind inklusive ausführlicher Anleitung, passenden Werkzeugen und persönlicher Beratung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ansprechenden Wohnlage von Marienfels mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet beste Bedingungen für Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitangebote und kulturelle Highlights in der Umgebung machen Marienfels zu einer attraktiven Heimat.

# Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, zügige Bauausführung und eine garantierte Fertigstellung. Nutzen Sie mehr als 35 Jahre Branchenerfahrung im Fertighausbau - mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Grundrissgestaltung und modernster Technik. Die umfangreichen Dienstleistungspakete - perfekt für Vielbeschäftigte, Engagierte und Selbermacher - ermöglichen Ihnen, das Haus so zu gestalten, wie Sie es wünschen, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Lösung. Im Preis aller Häuser sind Architektenleistungen, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, innovative energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie der Zugang zur Ausbau-Akademie enthalten. Zu den Stärken eines allkauf Fertighauses zählen eine durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen, garantierte Preis-, Liefer- und Fertigstellungssicherheit, eine flexible Gestaltung der Innenräume sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenkonstruktion. Vertrauen Sie auf die Kompetenz und Zuverlässigkeit von allkauf, um Ihr Traumhaus sorgenfrei zu realisieren.

Anbieter-Objekt-ID: RLK-30082026-CityLine3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f2adff35-f5a4-4747-aec2-c29cb908cc2b
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