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Gewerbefläche zum Kauf, 35 m²
Wien
4 540 841 Kč
129 667 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
35.02 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieser helle, moderne Büro- bzw. Geschäftsraum bietet Ihnen eine gute Veranlagungsmöglichkeit. Er ist bis 2031 befristet vermietet. Die monatliche Rendite beträgt aktuell 4%.
Im Überblick:
Das gesamte Gebäude wurde 2024/25 neu errichtet. Die großflächige Verglasung schafft einen hellen Arbeitsbereich und professionelle Präsentationsmöglichkeiten. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche komplettieren das stimmige Konzept. Ein 4 m² großer Abstellraum ermögliche zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Versorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Dank der Verkehrsanbindung und nahe gelegenen U4 ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben.
Anlegerpreis: € 180.910,- zzgl. 20% Ust.
Lage:
- Diverse Nahversorger, Lokale und das Einkaufszentrum "Vio Plaza" sind fußläufig erreichbar.
- Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen.
- Durch die Nähe zur Westausfahrt ist man schnell auf der Autobahn.
- geräumiger Büroraum mit tollem Schaufenster zur Produktpräsentation, 4 m² großer Abstellraum / Lager
- schöne Kochnische mit Essgelegenheit
- hochwertiges Bad mit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche
- Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen;
- Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
- eigenes Kellerabteil
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche35.02 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
4 540 841 Kč
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
729 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €144.910 € Darlehen
Gesamtrückzahlung218.804 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.