# Pendlertraum in Pole-Position von Schulzendorf: einzigartiges Eckgrundstück in Bestlage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Falkenhorst, Schulzendorf bei Eichwalde, Schulzendorf bei Eichwalde, DE
- **Floor area:** 520 m²
- **Published:** 2026-09-01T11:52:35.956Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:54:34.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Naturnahes Eckgrundstück in Bestlage von Schulzendorf – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Eckgrundstück umfasst ca. 520 m² (noch amtlich zu vermessende Teilfläche) und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Nach Maßgabe der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) ist die Errichtung von Wohngebäuden mit bis zu 1,5 Vollgeschossen auf einem etwa 115 m² großen Bauteppich in offener Bauweise möglich. Der Zuschnitt eignet sich für unterschiedliche Haustypen, etwa Friesenhaus, Landhaus, Kapitänshaus, Bungalow mit Dachausbau, Toskanahaus oder Doppelhaus. Die konkrete Bebaubarkeit sowie das zulässige Maß der baulichen Nutzung sind abschließend mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und zu bestätigen.

** Auskünfte zu individuellen Bebauungsvarianten erteilen wir auf Anfrage! **

** Das Gesamte Grundstück umfasst ca. 1.041m² und ist für 350.000€ erwerbbar! **

** Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine modernes Einfamilienhaus für 133.999€ zu errichten. Dieses beinhaltet neben 134 m² auf 4 Zimmer und Architektenleistung auch Feinputz außen,
alle Innenwände, Alu Rollläden, Vierfach-Versicherungsschutz u.v.m. Nähere Informationen zu diesem Neubau-Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. **

# Ausstattung
Alle Medien liegen an der Straße an.

- Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt ist vom Käufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Schulzendorf liegt als amtsfreie Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald direkt am südöstlichen Stadtrand Berlins und bietet perfekte Voraussetzungen für Familien.

Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kitas zur Verfügung – darunter Löwenzahn, Zum Märchenland und Hollerbusch –, die rund 2 km entfernt im Ortszentrum liegen. Dort befindet sich auch die Grundschule Schulzendorf (Klassenstufen 1–6); ihre Kapazität wurde zuletzt durch eine zweite, interkommunale Grundschule mit der Nachbargemeinde Schönefeld erweitert. Für die Sekundarstufe pendeln Kinder derzeit noch nach Wildau oder Groß Köris – der Landkreis hat jedoch kürzlich den Bau einer eigenen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe am Campus Miersdorfer Straße beschlossen, der nur wenige Gehminuten von der Adresse entfernt liegt.

Verkehrlich ist der S-Bahnhof Eichwalde (Linie S46) rund 3 km entfernt und bindet direkt an das Berliner Netz an. Mit dem Auto ist die A113 (Flughafenautobahn) über die B179 bzw. das Schönefelder Kreuz erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 216-26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f2ac44c5-2c77-4ffb-8503-73c13e728642
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