Haus – Hattersheim am Main, Main-Taunus-Kreis

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 145 m²

Hattersheim am Main, Main-Taunus-Kreis

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

525.000 €

3.750 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Hattersheim-Okriftel bietet mit ca. 138,80 m² Wohnfläche, mehreren Wohnebenen und einem vollständig unterkellerten Bereich viel Raum für das gemeinsame Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und unbeschwertes Spielen im Freien. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume der Familie. Die Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Jugendzimmer nutzen. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob großzügiges Schlafzimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Gästeebene – hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Wohnkomfort und macht diese Etage besonders vielseitig nutzbar. Mit ca. 53,41 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller wertvollen zusätzlichen Raum. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen lassen sich einzelne Bereiche beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt nutzen. Eine Garage rundet das Platzangebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz, einem eigenen Garten und flexibel nutzbaren Räumen wünschen. Mit persönlichen Einrichtungsideen und möglichen Modernisierungen lässt sich hier ein modernes und langfristiges Familienzuhause schaffen. # Ausstattung - Reihenmittelhaus in massiver Bauweise - Baujahr 2002 - ca. 138,80 m² Wohnfläche - ca. 53,41 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller - insgesamt ca. 192,21 m² Wohn- und Nutzfläche - Grundstücksfläche ca. 145 m² - familienfreundliche Raumaufteilung über drei Wohnebenen - großzügiger Wohn- und Essbereich - inkl. Küche mit separatem Küchenbereich - mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad im Obergeschoss - zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - ausgebautes Dachgeschoss - große Dachterrasse - Terrasse mit Zugang zum Garten - vollständig unterkellert - inkl. Sauna - Hauswirtschafts- und Abstellflächen - Kellerbereich auch als Hobby- oder Fitnessraum nutzbar - Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010 - inkl. Garage + Stellplatz - gepflegtes Wohnumfeld - gute Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 145 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung **Familienfreundlich wohnen in Hattersheim-Okriftel** Die Immobilie befindet sich im Hattersheimer Stadtteil Okriftel, einer gewachsenen Wohnlage im Main-Taunus-Kreis. Die Umgebung verbindet ein familiengerechtes Wohnumfeld mit einer günstigen Lage zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Für Familien bietet Okriftel eine gute örtliche Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, die Albert-Schweitzer-Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Stadtgebiet. Weiterführende Schulen sind in Hattersheim und den umliegenden Städten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister stehen in Okriftel und im Hattersheimer Stadtgebiet zur Verfügung. Das Mainufer, Grünflächen und die Radwege zwischen den Stadtteilen bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Über Busverbindungen ist Okriftel an den Bahnhof Hattersheim angebunden. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte, der Frankfurter Flughafen sowie die Autobahnen A3 und A66 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Berufspendler, die kurze Wege innerhalb des Rhein-Main-Gebiets schätzen. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen bringt eine sehr gute regionale und internationale Erreichbarkeit mit sich. Je nach Flugroute und Tageszeit können in Okriftel jedoch Fluggeräusche wahrnehmbar sein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fatih Enes Kubilay Selbstständiger Immobilienberater Darmstädter Straße 84 64546 Mörfelden-Walldorf E-Mail: Telefon: 0170 2446425 Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau Internet: https://www.kreisgg.de/ Anschrift: Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 122,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-25 D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44330107-1008412

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen