3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Gelsenkirchen, Buer

525.000 €

4.908 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Am Stadtrand des bezaubernden Städtchens Artà entsteht auf einem ca. 458 m² großen Grundstück der Neubau eines Stadthauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und für die Insel authentische Lage aus, sondern besticht durch eine optisch charmante und ebenfalls authentische Bauweise und Architektur. Diese geräumige Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes auf der rechten Seite, die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Bäder und 2 Schlafzimmer, beide Schlafzimmer besitzen ein Bad en suite, eines davon mit zusätzlichem Ankleidebereich, sowie ein Gäste-WC. Diese Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine zauberhafte Terrasse. Die Balkonfläche weist insgesamt ca. 9 m² aus. Ebenfalls besonders ist die haustechnische Ausstattung, die einem modernsten Standard entspricht. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, eine Zentralheizung über Wärmepumpen, Verglasungen der Klasse A3 als auch Wallboxen für E-Fahrzeuge sind die Elemente, die ein innovatives und nachhaltiges Wohnen gewährleisten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend PKW-Stellplätze, zu erreichen ist diese sowie die einzelnen Wohnebenen über einen Personenaufzug. Lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern, die schöne sandsteinfarbene Fassade, inseltypische grüne Persiana-Fensterläden, die moderne und stilvolle Wohnungsausstattung und die Lage werden Sie begeistern. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner und freuen uns über Ihren Kontakt. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: SOLAR Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2033-04-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: S1562_4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche106.97 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

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525.000 €

Lage

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung647.120 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026