3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Wien, Obermeidling, Meidling

454.000 €

7.153 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Elektrische Raffstores Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen Tiefgaragenplätze im Haus Nähe U4 Meidling Hauptstraße Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in vereint modernes Wohnen, nachhaltige Wertbeständigkeit und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven. Ob als Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit oder als stilvolles Zuhause zur Eigennutzung - dieser Neubau-Erstbezug erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen sowie Balkon und Loggia, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für den Alltag. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die energieeffiziente Neubauweise garantieren langfristigen Wohnkomfort und geringe Erhaltungskosten. Für Anleger bietet die gefragte Wohnungsgröße beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Wertentwicklung. Eigennutzer profitieren von modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U4, Bus, Straßenbahn und Bahnhof, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zum Schloss Schönbrunn macht diese Immobilie besonders attraktiv. Freizeit, Erholung und die Wiener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese exklusive Eigentumswohnung ist bereits ab € 454.000 erhältlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch als modernes Eigenheim überzeugt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt vereint dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die nahegelegene U4-Station Meidling Hauptstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typenaMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Stellplatz

Keller

Eckdaten

Fläche63.47 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

MöbliertUnmöbliert

EnergieklasseA++

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

454.000 €

willhaben

454.000 €

Immobilienscout24 Austria

454.000 €

Herr Jochen Schön

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026