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KAUF
Grundstück, 566 m²
Perchtoldsdorf
na dotaz
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Grundstück zum Kauf, 6318 m²
Bezirk Mödling, Perchtoldsdorf
195 780 000 Kč
30 999 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
6318 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die zentral gelegene Liegenschaft umfasst die historische "Villa Rosenthal" und einen angrenzenden Gewerbetrakt und befindet sich an der Kreuzung der Straßen Wienergasse 47 und Ambros Rieder Gasse 1, 3, 9a und 9b. Sie bietet eine exklusive Kombination aus repräsentativem Wohnbereich und vielseitigen Fabrik- und Werkstättenräumen – ideal für kreative Unternehmer oder als Investitionsobjekt.
Das Gebäude zeigt sich nach umfassenden Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen im 19. Jhdt in seinem heutigen Erscheinungsbild und besteht aus einem teilunterkellerten Bereich, der sich auf folgende Etagen verteilt: Erdgeschoss, Wohngeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Zwischengeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich fünf geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Liegenschaft ist von einer sehr großen Grünfläche umgeben, die nicht nur Erholungswert bietet, sondern auch weiteres Potenzial zur Nutzung bietet. Das Grundstück kann in verschiedene Parzellen unterteilt werden, und es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Grundstücke separat zu erwerben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historische und gleichzeitig flexible Immobilie zu erwerben, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Details:
Asset DealHistorische Villa Rosenthal mit GewerbetraktKombination aus Wohngebäude und Fabrik-/WerkstättenräumenSehr große GrünflächeMöglichkeit der Teilung und Einzelverkauf der Grundstücke5 Kellerräume im UntergeschossGebäude aufgeteilt auf mehrere Etagen (EG, WG, 1. OG, 2. ZG, 2. OG, DG und Dachboden)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <6.825m
Höhere Schule <5.800m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.350m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <550m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <3.100m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Grundstücksfläche6 318 m²
Preis pro m²30 999 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
31.406 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.560.000 €6.240.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung9.421.947 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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