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Wohnung zur Miete, 45 m²
Leipzig, Eutritzsch
1 Badezimmer
625 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Der Ende 2024 fertiggestellte Neubau wartet mit funktionale Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung auf Sie! Die zentrale Lage bietet ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett zum Garten ausgerichtet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Wohnräume: Als Bodenbelag wurde ein dunkles Eichenparkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung. Bodentiefe Schallschutz-Fenster mit Verdunklungsmöglichkeit sorgen für viel Licht aber auch für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm.
Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Terrasse: Die über 12 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Dank Süd-Ausrichtung ist Sonne garantiert. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Parkett
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,60 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eutritzsch in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 5 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Gohlis sowie die benachbarte B2/B6 mit kurzen Wegen in den Leipziger Norden und Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 04.09.2023
- Gültig bis: 2033-09-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Petzscher12 WE02
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche44.51 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.875 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeLeipzig
Lage
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