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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Ellwangen (Jagst)
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.300 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung mit 2 Etagen befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit drei Einheiten. Die Wohnung ist nach Süden mit zwei unverbauten Seiten ausgerichtet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind gefliest. In den Schlafzimmern befindet sich Parkett. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. Es wurden großzügig Steckdosen, Fernseh-und Netzwerkdosen verbaut. Die Rolläden werden elektrisch betätigt. Eine Haussprechanlage auf jeder Etage mit Türöffner für die Eingangs- und Wohnungstür sind vorhanden. Alle Räume sind bereits mit Lampen versehen. In jedem Raum ist ein Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnen, Essen und Küche, sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Dieser Bereich ist vollständig gefliest. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Einbauküche mit Theke zum Essbereich ist vollständig mit AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Vom Esszimmer kommt man direkt auf die großzügige Terrasse. Zum Eingangsbereich gehört der Abstellraum sowie eine bereits vorhandene Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Alle Zimmer besitzen sehr schöne Dachgauben und sind nach oben bis zum Dach geöffnet. Alle Decken sind mit weißem Holz ausgekleidet. In den Dachflächen wurden großzügig LED-Spots eingebaut. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank vollständig ausgestattet. Die großzügige Diele im OG kann auch als Arbeitsbereich eingerichtet werden. Die nach Südwest ausgerichtete, mit Naturstein belegte Terrasse kann direkt vom Esszimmer begangen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenhaus, ein Rasenstück sowie ein Rasenmäher. Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist ca 12 m lang. Im Keller befinden sich auch ein Abstellraum. Im gemeinsam genutzten Technikraum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage mit zwei unverbauten Seiten. Schrezheim ist ca. 1 km von Ellwangen entfernt. Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad auf einem Radweg zu erreichen. Zum nächsten Supermarkt ist es nur eine Autominute. Bis zum Zusteigebahnhof sind es 5 Gehminuten.
Der Radweg zum Erholungsgebiet Rainau geht direkt an der Siedlung vorbei. Ideal für Jogger und Radfahrer
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.900 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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