3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Waldshut-Tiengen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

279.000 €

2.862 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Bergstadt in Waldshut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und ist dadurch barrierefrei erreichbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 97,5 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • großzügiger offener Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • große Küche inklusive Einbauküche • neu renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche • Diele und praktischer Abstellraum • ca. 10 m² großer Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung • Vinylböden • Kellerraum mit ca. 5 m² • Personenaufzug • doppelt verglaste Fenster und Rollläden • Hausmeisterservice • Fernblick • öffentliche Stellplätze vorhanden Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem beidseitigem Kündigungssusschluss bis Juni 2027. Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen 11.400 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264 €, davon 215,29 € Hausgeld und 48,71 € Rücklagen. Kaufpreis: 279.000 € Keine Maklercourtage für den Käufer. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch ca. 83 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Erdgas. Besichtigung und weitere Unterlagen: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen