# Kapitalanlage: 4-Zimmerwohnung mit Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f261e24e-4c15-43e1-a903-8cb9a6e728b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 143,000 EUR
- **Location:** Frimmersdorf, Frimmersdorf, Grevenbroich, Grevenbroich, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:51:01.695Z
- **Last updated:** 2026-11-06T03:16:05.099Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, verfügt über einen Balkon und ist mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2021 an die aktuellen Mieter vermietet, das Mietverhältnis geht mit Erwerb der Wohnung auf den neuen Eigentümer über. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich.

Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Vonovia.

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Mit den drei Schlafzimmern und dem Balkon bietet diese Erdgeschosswohnung viele Möglichkeiten sowohl zur späteren Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1489-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- Balkon
- Kunststofffenster
- Rollläden
- moderner Vinylboden
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Gemeinschaftsgarten
- Waschkeller
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert

- Kaufpreis pro m²: 1.932,43 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in einer 30iger-Zone im Stadtteil Frimmersdorf. Hier verfügen Sie über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.02.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1489-01

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f261e24e-4c15-43e1-a903-8cb9a6e728b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.