Gewerbefläche zum Kauf, 34 m²
Travemünde
379.000 €
11.121 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Selten fügen sich wirtschaftliche Vernunft und außergewöhnliche Lagequalität so harmonisch zusammen wie bei dieser Gewerbefläche im Erdgeschoss der Vorderreihe. Mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² präsentiert sich hier eine kompakte, aber außerordentlich effizient geschnittene Einheit, die in einer der touristisch bedeutendsten und meistfrequentierten Lagen Travemündes ihresgleichen sucht.
Die Verkaufsfläche besticht durch ihre helle, einladende Raumatmosphäre und ihren direkten Zugang von der Vorderreihe – jener malerischen Flanier- und Einkaufsmeile, die sich entlang der Travemündung erstreckt und Einheimische wie Besucher gleichermaßen in ihren Bann zieht. Die Sichtbarkeit für Passanten ist hervorragend: Wer die Vorderreihe entlangschlendert, kommt an dieser Fläche nicht vorbei. Ein separater Lagerraum sowie ein eigenes WC sorgen für einen vollständig autarken Gewerbebetrieb, der ohne Kompromisse auskommt.
Die Lage an der Vorderreihe bedeutet nicht nur Präsenz in einem attraktiven Umfeld – sie bedeutet vor allem eines: konstante, verlässliche Frequenz. Travemünde zählt zu den traditionsreichsten und bekanntesten Seebädern der deutschen Ostseeküste und empfängt jährlich Hunderttausende von Besuchern, die das Seebad in allen Jahreszeiten beleben. Den Höhepunkt bildet die renommierte Travemünder Woche, eine der größten Segelregatten Europas, die alljährlich Zehntausende zusätzliche Gäste in den Ort lockt und für außergewöhnliche Belebung der gesamten Vorderreihe sorgt. Ob etablierter Einzelhandel, erstklassige Gastronomie, hochwertiger Dienstleister oder innovatives touristisches Konzept – diese Gewerbefläche bietet die ideale Bühne, um in einem Umfeld mit echtem Charakter und beständiger Nachfrage unternehmerisch erfolgreich zu sein.
# Ausstattung
- 2026 saniert und Erstbezug
- Gesamtnutzfläche ca. 34 m², davon ca. 29,42 m² Verkaufsfläche
- Separater Lagerraum (ca. 3,83 m²) sowie eigenes WC innerhalb der Einheit
- Erdgeschosslage mit direktem Zugang von der Vorderreihe
- Hervorragende Passantensichtbarkeit dank Schaufenster zur Hauptfußgängerzone
- Helle, einladende Raumatmosphäre bei effizientem Grundriss
- Vollständig autarker Gewerbebetrieb – keine Gemeinschaftsflächen erforderlich
- Zentrale Lage in Travemündes meistfrequentierter Einkaufs- und Tourismusmeile
- Ganzjährige Besucherfrequenz durch Hunderttausende Gäste jährlich
- Profitiert von der Travemünder Woche als einer der größten Segelregatten Europas
Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
- Verkaufsfläche: ca. 29,42 m²
- Lagerfläche: ca. 3,83 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage an der historischen Vorderreihe – der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeile des Ostseebades Travemünde. Als eine der meistfrequentierten Adressen an der deutschen Ostseeküste profitiert dieser Standort ganzjährig von einer hohen Besucherfrequenz durch Einheimische, Tagesgäste und Urlauber.
Direkt entlang der Trave gelegen, prägen zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und etablierte Einzelhändler das lebendige Umfeld. Der Blick auf den Hafen mit seinen ein- und auslaufenden Fähr-, Kreuzfahrt- und Segelschiffen schafft ein maritimes Ambiente, das Besucher aus dem In- und Ausland anzieht.
Besonders während der international bekannten Travemünder Woche erreicht die Besucherfrequenz ihren Höhepunkt und macht die Vorderreihe zu einem der attraktivsten Geschäftsstandorte der Region.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die hohe Passantenfrequenz sowie die hervorragende Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder innovative Geschäftskonzepte. Ein Standort mit nachhaltigem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Bucht.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 263100-3-34Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche34.08 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.557 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.800 €
75.800 €303.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung467.159 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026