Wohnung zum Kauf, 55 m²

Bamberg

1 Badezimmer

260.000 €

4.727 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien aus dem Baujahr ca. 1978 und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360,00 €, wodurch sich für Investoren eine sofortige und stabile Einnahmequelle ergibt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², bietet die Wohnung eine angenehme Größe sowie eine funktionale Raumaufteilung, die besonders für Singles oder Pendler attraktiv ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große und sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, das von vielen Mietern sehr geschätzt wird. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine solide Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein Fahrstuhl befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m². Für Fahrräder steht den Bewohnern ein separater Abstellraum im Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten sind in Form von öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Keller des Hauses separat anzumieten. Insgesamt bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Potenzial. # Ausstattung Kurze Angaben Objekt/Wohnung: Baujahr: ca. 1978 Wohnfläche: ca. 55 m² Große und sonnige Terrasse Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Monatliches Hausgeld: 282.20 € Parkmöglichkeiten: Stellplatz öffentlich vorhanden vor dem Haus; bei Bedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz separat anzumieten. Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist vermietet mit 360,00 € Kaltmiete eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand; für eine optische Auffrischung empfiehlt sich lediglich ein neuer Wandanstrich. Besondere Ausstattungsmerkmale: Personenaufzug vorhanden Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrrad-und Trockenraum Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Badezimmer mit Badewanne und Lüftung (ohne Fenster) Separate Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südwesten von Bamberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet durch die aufgelockerte Bebauung eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre. Die Bamberger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und dem UNESCO-Welterbe ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parkanlagen sowie Spazier- und Radwege entlang der Regnitz vielfältige Möglichkeiten. Auch die Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Nürnberg, Schweinfurt und Bayreuth sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Stnaislaus Göbel-Jampolski # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LYD - 5169

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen