Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 475 m²
Hamburg Poppenbüttel
718.480 €
5.613 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sasel: ein gefragtes und familienfreundliches Quartier im Norden der Stadt mit gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert.
Im Norden des Stadtteils – im Dreieck zwischen Saseler Markt, Alstertal Einkaufszentrum und der Alten Mühle – wohnen Sie top-angebunden und sehr bequem.
Hier bieten wir aktuell ein 930 m² großes Grundstück an, auf dem die inhabergeführte Firma Buchhorn Bau GmbH ein individuell geplantes Architekten-Doppelhaus errichten wird.
Wir bieten Ihnen hier die rückwärtige Haushälfte auf ca. 475 m² Grundstückanteil an.
Das mit rot-bunter Verblendsteinfassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach bietet auf drei Wohnebenen ca. 128 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, Küche sowie Wirtschafts- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist individuell nach Käuferwünschen anpassbar. Unter Abwägung von Effizienz und Kosten wird das Haus als Effizienzhaus 55 mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV Anlage errichtet. Die Preiskalkulation berücksichtigt eine bezugsfertige Gesamtherstellung inkl. Maler- und Parkettarbeiten.
Wohnbereiche werden adäquat nach Süden ausgerichtet, Terrassenbereiche können nach Südosten bzw. Südwesten entstehen. Die geplante Grundstücksteilung sorgt für sonnige Gartenflächen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Das Grundstück ist ausgewiesen mit W1o, die überbaubare Grundfläche beträgt regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße.
Das heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbau-Einzelhaus wird von den Käufern gemeinschaftlich abgebrochen.
Festpreis für Grundstück (ca. 475 m²) und Haushälfte: 718.480,- €
Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 874.420,- €
*Vordere Haushälfte ist bereits reserviert!*
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Grundstückspreis
- Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Am Sonnabend, 05.09.2026, in der Zeit von 14.00 bis 15.00 Uhr bieten wir eine offene Grundstücksbesichtigung an.
Um die Adresse und weitere Details zu erfahren, fordern Sie einfach unser Exposé an. Sie erhalten dieses automatisch innerhalb weniger Minuten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 8,4 km
Autobahn 12,1 km
U/S Bahn 1,4 km
Bus 0,5 km
Zentrum 13,8 km
# Sonstiges
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FI-202659794-FR DHHrMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße475 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.952 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 143.696 €
143.696 €574.784 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung885.605 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026