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Grundstück zum Kauf, 353 m²
Aachen, Rütsch, Laurensberg
249.000 €
705 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Baugrundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Laurensberg zwischen
Schloss Rahe und Rathausstraße. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine der letzten bebaubaren Flächen in diesem begehrten Wohnumfeld zu erwerben. Die Straßenfront beträgt rund 10 Meter; die mittlere Tiefe misst ungefähr 38 Meter. Denkbar ist die Bebauung mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss/Staffelgeschoss.
Zahlreiche Nachbarhäuser wurden in den vergangenen Jahren durch teils großflächige Gauben aufgewertet. Es gelten die Richtlinien des Bebauungsplans Nr. 626 der Stadt Aachen. Anschlüsse für Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal etc. sind in der Straße vorhanden. Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Laurensberg begeistern. - Kaufpreis pro m²: 705,38 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln. Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z. B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege in Richtung Lousberg, Soers und Pferdelandpark praktisch vor der Tür. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. # Sonstiges
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Anbieter-Objekt-ID: 24SIAC1153Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche353 m²
Preis pro m²705 €/m²
ProvisionJa
GemeindeAachen