# 2 Zimmer Neubauwohnung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f244bcc8-3ddc-4b92-b4a8-91da2e34f6ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Landau a d Isar, Landau a d Isar, DE
- **Floor area:** 55.2 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:23:59.015Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:23:59.015Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 55,27 m² ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Erstbezug überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Einbauküche.
Diese ist mit hochwertigen Gärten von Siemens ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einer Fläche von ca. 3,56 m². Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit stilvollen Fliesen sorgen für eine zeitlose Optik.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Heiztechnik mit Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem erreichbar. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 30 € angemietet werden.

Eckdaten:

Verfügbar ab: 01.09.2026
Objektzustand: Erstbezug
Wohnfläche: ca. 55,27 m²
Balkon: ca. 3,56 m²
Zimmer: 2
Einrichtungen: Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Spiegelschrank
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Kosten:

Kaltmiete: 690 €/ Staffelmiete
Küche: 70 €
Nebenkosten: 120 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 2.000€

Lage:

Landau an der Isar bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt an der Isar.

Die historische Innenstadt lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die Isarauen und die reizvolle niederbayerische Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f244bcc8-3ddc-4b92-b4a8-91da2e34f6ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.