2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²

Albertiweg 5b, 22605, Hamburg

1.407 €/mo

29 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung kann bereits ab dem 15.10. angemietet werden. Wohnstil neu definiert. Anspruchsvolle Raumaufteilung mit hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Modernes Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen, bodengleicher Dusche und stilvolle Armaturen. Praktischer Stauraum erhalten Sie in der Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie mit einem schwellenlosen Austritt auf den geräumigen Balkon. Die gezeigten Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 2022 - Wohnfläche ca. 49 m² - 2 Zimmer - Wohn und Kochbereich - Einbauküche - Badezimmer - Terrasse - Aufzug - Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. # Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % p.a. für 4 Jahre vereinbart.Im Anschluss erfolgt eine Indexmiete. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Endenergiebedarf: 35.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-01-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 7796.0013Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Keller