Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 287 m²

Blomberg

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

184.000 €

856 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 287 m² große Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Blomberg und ist mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus bebaut. Der Garten in Nordost-Ausrichtung bietet trotz der innerstädtischen Lage einen geschützten Außenbereich und eröffnet den Blick in die umliegenden Grünflächen. Das ursprünglich um 1890 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 1965 umgebaut und 1996 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt rund zehn Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Trotz des Modernisierungs- und Sanierungsbedarfs sorgen die zahlreichen Fensterflächen in vielen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, die sich flexibel nutzen lassen. Der Anbau erweitert diese Ebene zusätzlich und schafft weitere Flächen mit Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Küchenbereich sowie ein Vollbad. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Unterstützt wird dies durch den separaten Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Auch diese Ebene bietet Potenzial für eine Anpassung an heutige Wohnansprüche. Im Untergeschoss stehen klassische Nutzflächen für Lagerung, Hauswirtschaft und Technik zur Verfügung. Eine separate Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang von außen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet die vorhandene Wohnfläche in Verbindung mit der Raumstruktur eine interessante Grundlage für umfangreiche Umgestaltungen und die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Vorderfassade wurde im Jahr 2004 gedämmt. Ein Teil vom Dachgeschoss inklusive Duschbad wurde im Jahr 1992 ausgebaut. Das Bad im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1997, das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 erneuert. Im Gebäude ist bereits ein Gas- und Glasfaseranschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit drei Tanks à 1.000 Litern. Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 1970er Jahren und sind je nach Gebäudeteil in Holz oder Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung ausgeführt. Die Ausstattung der Immobilie entspricht unterschiedlichen Modernisierungsständen und bietet eine Grundlage für individuelle Anpassungen. In den Wohnräumen kommen verschiedene Bodenbeläge zum Einsatz, darunter Fliesen, Holzdielen und Teppichböden. Die drei Bäder verteilen sich auf die einzelnen Wohnebenen und verfügen jeweils über eine Badewanne oder Dusche. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Materialien und Ausstattungsmerkmale Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 855,81 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 287 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Blomberg, einer im Kreis Lippe gelegenen Stadt in Ostwestfalen-Lippe mit rund 16.000 Einwohnern. Die als „Nelkenstadt“ bekannte Kommune verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einer reizvollen Umgebung zwischen Natur und historischem Stadtbild. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets ist von einer ruhigen Wohnbebauung geprägt. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmen das Umfeld und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Blomberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine decken ein breites Spektrum von Fußball, Handball und Tennis bis hin zu Schwimmen und Leichtathletik ab. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder, Felder und Hügellandschaften des Lipper Landes zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt das Angebot und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet vertreten und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die Bundesstraßen B1 und B252 sind die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont zügig erreichbar. Der Bahnhof Schieder mit Anschluss in Richtung Hannover und Paderborn liegt rund acht Kilometer entfernt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt befindet sich in etwa 60 Kilometern Entfernung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 281.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DC-LIP0009

Was inbegriffen ist

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