# Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:15:04.204Z
- **Last updated:** 2026-10-26T08:54:41.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in Neindorf-Wolfsburg. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (inkl. Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Umluft-Dunstabzugshaube), ein komplett erneuertes Badezimmer, 3 gut nutzbare Zimmer sowie einen Außenstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Grundstücksanteil von 118,096528/1000.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und gedämmt, neue Fenster wurden eingebaut, die Fassade wurde gereinigt und neu verfugt. Außerdem wurden unter anderem Böden, Türen, Heizkörper, Elektrik, Beleuchtung, Leitungen und das Badezimmer modernisiert bzw. erneuert.

Das Hausgeld beträgt 223 € monatlich und beinhaltet unter anderem Rücklage, Heizung, Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühr, Gartenpflege und Rauchmelder. Die Grundsteuer beträgt zusätzlich 161,21 € pro Jahr.
Der Energieausweis wurde vor der Dach- und Fenstersanierung ausgestellt; der ausgewiesene Energieverbrauch beträgt 123,1 kWh/(m²·a).

Verkaufspreis: 138.000 €.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

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