Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 442 m²

Neuwied, Niederbieber

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

424.350 €

3.823 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Bilder enthalten Sonderausstattungen. Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen: Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder Alex Plusnich: 0173 2679329 oder # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: - Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. - Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. - Bodenplatte: Inklusive. - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. - Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände. - Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. - PV-Anlage auf Wunsch gegen Aufpreis. - Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau. - Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben. - Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen. - 18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. - 1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV. *Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind. Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können. Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberatern: Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder Alex Plusnich: 0173 2679329 oder # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 442 m² # Lagebeschreibung Neuwied-Niederbieber – familienfreundlich und naturnah Niederbieber zählt zu den beliebten Stadtteilen von Neuwied und zeichnet sich durch sein gewachsenes Wohnumfeld, die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Neuwieder Innenstadt sowie an Koblenz und die umliegenden Orte. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in und um Niederbieber schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Ein idealer Standort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 150.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.355 € an. Der Hauspreis beträgt 274.350 € zzgl. Baunebenkosten. Sonstiges: Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie. Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an! (Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten) P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: · 18 Monate Festpreisgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) · TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag · FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung · Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: · Bauzeitgarantie · 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft · Zahlung nach Baufortschritt · vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto · Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung · Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau · Baugewährleistungs-Bürgschaft · 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Mehr erfahren, Ihre Hausberatern: Alex Plusnich: 0173 2679329 oder Xaver Heinevetter: 02241 95809-13 oder Homepage: http://www.sicherinshaus.de/ Unser Team: https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html # Energie - Energieverbrauch: 26.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: bqygbhy_AlPl_261993010516

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