Wohnung – Burgkirchen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Burgkirchen

1 Schlafzimmer

383.000 €

4.522 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle, unvermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss direkt am Max-Planck-Platz in Burgkirchen a.d. Alz – mitten im Ort, mit Blick auf den Platz mit Wasserspiel und kurzen Wegen zu Cafés und Geschäften. Der großzügige Balkon zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen offenen Blick über den Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, hell und freundlich geschnitten. Das Bad überzeugt mit bodengleicher, großzügiger Dusche mit Regendusche, Handtuchheizkörper und großem Spiegel – moderne Ausstattung auf hohem Niveau. Das Gebäude wurde 2023 neu errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 43 kWh/(m²·a)). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbarer Erzeugung – zukunftssicher und mit stabilen Nebenkosten. Die Wohnanlage liegt im Bayerischen Chemiedreieck (Wacker Chemie, OMV-Raffinerie Burghausen) mit einem strukturell starken, stabilen Arbeitsmarkt – ein Standort mit solider Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung steht aktuell leer und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Selbstnutzer, die schnell einziehen möchten. Energieffizienzklasse: A # Ausstattung MFH mit nur 26 Wohnungen, Tiefgarage und Außenstellplätze Wasserenthärtungsanlage im Gebäude Energieeffiziente Bauweise Dezentrale Lüftungsanlage Fernwärmeheizung mit Fußboden Elektrische Rollläden Separates WC Abstellraum Aufzug und großes, helles Treppenhaus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Burgkirchen an der Alz präsentiert sich als attraktiver und lebenswerter Standort im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Die idyllische Landschaft entlang der Alz sowie die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Im Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Durch die Lage im südostbayerischen Chemiedreieck ist Burgkirchen an der Alz auch wirtschaftlich ein interessanter Standort. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Altötting und Burghausen sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Bildung und Freizeit. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die regionalen Zentren gut angebunden. Der Bahnhof Burgkirchen ermöglicht zudem die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. München und Salzburg sind für Tagesausflüge oder berufliche Termine ebenfalls erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Burgkirchen an der Alz bietet damit sowohl Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 29.10.2025 - Gültig bis: 30.10.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: Objektnummer 2026- 92

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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383.000 €