Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 745 m²

Windeck, Rosbach, Eulenbruch

408.415 €

2.817 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause entsteht dort, wo man ankommen, durchatmen und das Leben nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Genau diese Möglichkeit bietet dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Auf rund 740 m² entsteht Raum für Ihren Traum vom Eigenheim - umgeben von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre. Hier finden Familien, Paare und Menschen mit Wunsch nach mehr Lebensqualität einen Ort, an dem Wohnen wieder leichter und persönlicher wird. Passend zu diesem Grundstück bietet das EDITION 145 ein modernes Familienhaus mit viel Platz, klarer Architektur und einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm macht. Schon von außen überzeugt das Haus mit harmonischen Proportionen, einer modernen Ausstrahlung und einer zeitlosen Architektur, die sich gut in unterschiedliche Wohnumfelder einfügt. Es wirkt wertig, freundlich und zugleich angenehm zurückhaltend - ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu gefallen. Im Inneren erwartet Sie ein helles und offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Genau hier entstehen die Momente, die später in Erinnerung bleiben: das Frühstück mit der Familie, ein entspannter Abend mit Freunden, Kinderlachen im Garten oder einfach das gute Gefühl, wirklich zuhause zu sein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss macht das Haus besonders flexibel. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - dieser Raum passt sich Ihrem Leben an und schafft wertvolle Möglichkeiten im Alltag. Im Obergeschoss entstehen die privaten Bereiche der Familie. Eltern- und Kinderzimmer bieten Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Entspannen. So hat jeder seinen eigenen Rückzugsort, während das Haus gleichzeitig viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Auch die Gestaltungsfreiheit macht dieses Zuhause besonders reizvoll. Grundriss, Ausstattung, Architekturdetails und persönliche Wünsche können individuell abgestimmt werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Vorstellungen und abgestimmt auf Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen und schaffen gleichzeitig die Grundlage für ein Zuhause, das zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrer Zukunft passt. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur individuellen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen. Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen. Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation. - Grundstücksfläche: ca. 745 m² # Lagebeschreibung - Idyllische und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die grüne Umgebung - Familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft - Ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260824-2AUMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße745 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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408.415 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026