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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 530 m²
Mudersbach, Birken
319.000 €
2.658 €/m²
Inseriert 4. Mai 2026
Über dieses Inserat
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Mudersbach Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 auf einem ca. 530 m² großem Grundstück in Mudersbach. Die Immobilie vereint bereits abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen mit der Möglichkeit, das Obergeschoss ganz nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m² und wurde vollständig kernsaniert. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, komplett neu gefliestem Boden sowie neuen Innentüren. Zudem wurde die Elektrik im gesamten Erdgeschoss sowie im Keller erneuert. Auch sämtliche Abfluss- und Wasserleitungen wurden neu installiert – hier investieren Sie in Substanz und Zukunft. Das Kellergeschoss bietet ca. 120 m² Nutzfläche und verfügt über neue Kellertüren- und Fenster sowie erneuerte Elektrik. Im Dachgeschoss (mit Gaube) stehen weitere ca. 40m² zur Verfügung. Das Obergeschoss (ca. 60 Quadratmeter)wurde vollständig entkernt, bereits gedämmt und für die weitere Sanierung vorbereitet – inklusive Vorbereitung für eine Fußbodenheizung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Außerdem gibt es eine große Scheune (Garage) mit Empore. Weitere Modernisierungen im Überblick:
• Neue Fenster im gesamten Haus (inkl. Keller) Ende
2023 – ausgenommen Dachgeschoss
• Neue Haustür / Kellertüren & Innentüren im EG
• Neue Ölheizung inkl. 825 Hygienespeicher (2024)
• Neue Küche (Ende 2024, optional mit erwerbbar)
• Neue Außenmauer im Außenbereich Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein bereits umfassend modernisiertes Haus suchen und gleichzeitig im Obergeschoss ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie Bilder zu. Besichtigung nach Terminabsprache. Aufgrund der hohen Anzahl an Interessen bitte ich um etwas Geduld.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße530 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1949
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026