Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 866 m²

Köpenick

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

709.539 €

4.962 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der beste Raum im Haus ist manchmal der, der noch nicht festgelegt ist. Heute steht dort vielleicht der Schreibtisch, morgen ein gemütlicher Lesesessel und später ein Platz für Besuch, Hobbys oder einen neuen Abschnitt im Leben. Genau diese Offenheit macht den geplanten Familienmittelpunkt in Berlin interessant: Auf zwei Etagen entstehen 143,81 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss darf das tägliche Miteinander seinen Platz finden. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen und schafft damit eine Wohnidee, die beides zusammenbringt: Gespräche, gemeinsames Essen und Gastfreundschaft auf der einen Seite, Ruhe und persönliche Bereiche auf der anderen. So kann der Tag miteinander beginnen, ohne dass jeder Moment gemeinsam stattfinden muss. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten neu ordnen möchten. Ein Raum kann als Homeoffice dienen, als Gästezimmer bereitstehen oder zunächst ganz persönliche Priorität bekommen. Die individuelle Grundrissplanung unterstützt dabei, die Räume an deine Vorstellungen anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den alltäglichen Komfort sind moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen. Das geplante I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Vorgesehen sind außerdem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum Ausstattungskonzept gehören eine persönliche Bemusterung, aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie digitale Unterstützung über das Living Haus Bau-Cockpit. Dort lassen sich Termine, Unterlagen und Kommunikation bündeln. Ergänzend sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Die geplante Bauausführung ist für 2027 angesetzt. Für das Einfamilienhaus ist ein Hauspreis von 399.539 Euro vorgesehen. Das Grundstück umfasst 866 m² und ist mit 310.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 709.539 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch die genannten technischen, energetischen und finanziellen Angaben stehen unter dem Vorbehalt der jeweiligen Planung und Vertragsbedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 866 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Projekt den städtischen Rahmen, ohne dass sich die Planung auf einen bestimmten Ortsteil festlegt. Der konkrete Ortsbezug bleibt damit bewusst auf die Hauptstadt konzentriert. Für deine Standortentscheidung steht vor allem die Verbindung aus Berliner Wohnlage und einem großzügig bemessenen Grundstück im Mittelpunkt. 866 m² Grundstücksfläche eröffnen Spielraum für die individuelle Planung des Einfamilienhauses. Welche Aufteilung, Ausrichtung und konkrete Nutzung im Detail umgesetzt werden kann, richtet sich nach den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten sowie nach den individuellen Vereinbarungen. So bleibt der Standort nicht nur Kulisse, sondern Teil einer Wohnidee, die auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Der Grundstückspreis ist mit 310.000 Euro konfiguriert. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 399.539 Euro und den angegebenen zusätzlichen Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 709.539 Euro. Da keine weitergehenden Angaben zu Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten vorliegen, bleibt die Lagebeschreibung bei den bestätigten Eckdaten und richtet den Blick auf das vorhandene Grundstücks- und Planungspotenzial in Berlin. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14086

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