Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 567 m²

Jülich

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.000 €

1.494 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus ca. 1910 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ca. 567 m² große Grundstück mit gepflegten Grünflächen schafft zusätzlichen Freiraum. Jede Etage verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit größerem Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Auch die Schaffung eines Zweifamilienhauses ist grundsätzlich denkbar. Die Innenräume präsentieren sich in einem einfachen, überwiegend älteren Ausstattungsstandard und bieten eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gartenhaus und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot. Eine Immobilie für Käufer, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Möglich ein Zweifamilien Haus zu schaffen. - Gartenhaus - Rollläden - Badewanne - Abstellraum - Rollläden - Kabel-/Sat-TV - Garten mit Rasen- und befestigten Flächen - Grundwasserpumpe - Gartenhaus - Einfache Ausstattungsqualität - Renovierungsbedürftiger Zustand - Keine Möblierung - Heizanlage aus 2006 # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 567 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Jülich-Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Jülich. Das großzügige Grundstück bietet insbesondere Familien und Mehrgenerationenhaushalten zusätzlichen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Von Koslar aus sind sowohl das Jülicher Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte der Region gut erreichbar. Damit bietet der Standort eine interessante Ausgangslage für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eher dörflich geprägten Umfeld verbinden möchten. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 470,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164916NW

Was inbegriffen ist

Garten

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