Haus – Kitzingen, Galgenmühle, Siedlung
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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 600 m²

Kitzingen, Galgenmühle, Siedlung

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.969 €

3.015 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kitzingen, einem attraktiven Wohngebiet. Dieses großzügige Haus mit 192,67 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 2 Etagen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist der Grundriss ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und überrascht mit besonderen Highlights wie einer integrierten Klimaanlage und einem praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung nach KFW55 Standard, was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert, sodass Sie alle Details mitbestimmen können - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus Eigenleistung und Fachhandwerk, die Ihnen Kosten spart und gleichzeitig Flexibilität bietet. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sowie einen großzügigen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KFW55 Standard erfüllt. Diese Heiztechnik steht für niedrige Energiekosten und nachhaltige Nutzung erneuerbarer Energien. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kitzingen, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Kitzingen selbst ist bekannt für seine attraktive Lage am Main und die charmante Altstadt mit zahlreichen Restaurants und kulturellen Angeboten. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Zuhause selbst mitgestalten und durch Eigenleistungen Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie professionell bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118479

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