Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 980 m²

Seeshaupt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.590.000 €

5.889 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause auf einen Blick - Lage-Highlight: Nur 10 Gehminuten zum Starnberger See und 5 Gehminuten zu den Osterseen – absolute Ruhe und maximaler Freizeitwert. - Baujahr & Zustand: 1980 massiv erbaut, fortlaufend modernisiert, in renoviertem, bezugsfertigem Zustand. - Heizkonzept: Krisensicher & behaglich – hocheffiziente Holz- Grundofenheizung, unterstützt durch eine zuverlässige Öl-ZH. - Grundstück: ca. 980 qm eingewachsener, sonniger Süd-West-Garten. - Highlights: Lichtdurchfluteter Wintergarten, großzügige Galerie, eigener Wellnessbereich mit Sauna, Doppelgarage - Ausstattung: Hochwertiger Travertin-Naturstein, edles Kirschbaumparkett, maßgeschneiderte Wohnküche. - Platzangebot: 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC Objektbeschreibung Dieses stilvolle Landhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit spürbarem Wohnkomfort und bietet idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Dank der hohen Decken und einer offenen Raumgeometrie empfängt Sie die Immobilie mit einem außergewöhnlich luftigen und repräsentativen Wohngefühl. Das Erdgeschoss: Licht, Luft und Eleganz Der einladende, offene Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Hauses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente eröffnen hier den Blick in das unverbaubare, uneinsehbare Grün des Gartens. Ein besonderer Blickfang ist die offene Galerie, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist, sowie der angrenzende, große Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit den Wohnraum nach draußen erweitert. Die voll ausgestattete Wohnküche besticht durch ihre Kombination aus Funktionalität und modernen Premium-Einbaugeräten. Ein flexibles zusätzliches Zimmer (ideal als Home-Office oder Bibliothek), ein separater Garderobenraum sowie ein stilvolles Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Exklusive Travertin-Böden und edles Kirschbaumparkett unterstreichen das gehobene Ambiente. Das Obergeschoss: Privater Rückzugsbereich Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz der Privatsphäre gewidmet ist. Drei helle Schlafzimmer bieten optimalen Stellplatz. Zwei geräumige, hochwertig ausgestattete Badezimmer verhindern jeden morgendlichen Engpass und setzen die edle Linie des Hauses (darunter durchgängiges Kirschbaumparkett) konsequent fort. Keller & Nebelflächen: Wellness und Flexibilität Das Untergeschoss bietet echten Mehrwert und geht weit über klassischen Nutzkeller hinaus: Ein eigener Wellnessbereich mit integrierter Sauna, separater Dusche und einem Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Ein vollwertiges, zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt für Gäste oder ältere Kinder. Ein Hobbyraum sowie zwei klassische Kellerräume bieten maximalen Gestaltungsspielraum. Für saisonale Utensilien stehen darüber hinaus zwei große Dachspeicher zur Verfügung. Außenanlagen & Garage Der geschmackvoll angelegte und über Jahre eingewachsene Südwest-Garten ist eine absolute Oase der Ruhe. Die weitläufige Hauptterrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Sommerabende. Eine zweite, separate Terrasse eignet sich ideal für das entspannte Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Grillabende. Ihre Fahrzeuge sowie Gartengeräte finden in der großzügigen Doppelgarage sicher Platz. Verkauf von Privat – Provisionsfrei Da wir den Verkauf dieser besonderen Immobilie persönlich in die Hand nehmen, fällt für Sie keine Maklerprovision an. Dies bedeutet für Sie eine Ersparnis von rund 57.000 Euro an Kaufnebenkosten. Hinweis zum Angebotspreis Der Kaufpreis versteht sich als zeitnaher Festpreis. Die Immobilie wurde von namhaften Maklerfirmen im Sachwert deutlich höher eingestuft. Aufgrund der veränderten Zinslage haben wir uns zu einer bewussten und transparenten Marktbereinigung entschlossen, um dem passenden Käufer einen direkten, fairen und verhandlungsfreien Einstieg zu ermöglichen. Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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1.590.000 €