2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Linz, Scharlinz, Spallerhof
1 Schlafzimmer·Etage 1
689 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese moderne, helle 2-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss besonders aus. Die großzügige Fensterfront im Wohn-Essbereich lässt die Wohnung in einem ganz besonderen Licht erstrahlen.
Der nach Osten ausgerichtete Schlafraum bietet Platz für Ruhe und angenehme Träume.
Die Wohnung ist unmöbliert, somit können Sie Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alle Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Acht Freiparkplätze stehen Ihnen und den Hausbewohnern frei zur Verfügung! Weiters gibt es noch einen Fahrrad- und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Im persönlichen Kellerabteil haben Sie Platz für Liebgewonnenes und nicht Alltägliches.
Lage
Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.
Unweit dieser Wohnung befindet sich der Wasserwald, eine grüne Oase die zum Spazierengehen oder Sporteln einlädt.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Info
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <1.525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <150m
Universität <3.400m
Höhere Schule <3.825m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.175m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <725m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage1
Fläche52.11 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Lage
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